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投稿No: 1123

戸建

中古狙いから、駅から15分の新築建売に。

住まいのプロフィール

戸建

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻34歳、夫35歳、第一子5歳、第二子0歳
  • 種別:新築の建て売り一戸建て
  • 世帯年収:約500万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2016年07月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2016年09月頃
  • 引っ越しの時期:2016年11月頃

わが家の明細書 大公開!

戸建
土地価格 約2700万円(税込み)
土地に関わる諸費用 -
住宅本体価格 約1200万円(税込み)
オプション -
建物に関する諸費用 -
特典・サービス調整 -約50万円(税込み)
その他のかかった金額 約300万円(税込み)
合計 約4150万円(税込み)

お金のプラン

  • 頭金:約800万円(税込み)
  • 親等からの贈与額:約800万円(税込み)
  • 住宅ローン借入額:約3400万円(税込み)
  • 住宅ローン返済期間:約35年
  • 毎月返済額:約12万円(税込み)
  • ボーナス時加算額:約10万円(税込み)

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:埼玉県
  • 最寄り駅まで:車で10分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で15分
  • 家のタイプ:その他
  • 占有面積:約120m2
  • 敷地の広さ:約240m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:4LDK(4DK)

After

  • 所在地:埼玉県
  • 最寄り駅まで:徒歩で15分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で3分
  • 家のタイプ:新築の建て売り一戸建て
  • 占有面積:約110m2
  • 敷地の広さ:約60m2
  • 家の階数:3階
  • 間取り:3LDK(3DK)+S

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・価格
  • ・間取り
  • ・採光が十分にとれること
  • ・入居時期が合う
  • ・築年数
  • ・子どもの騒音で気を使わずに済む
  • ・目的駅からの時間(通勤・通学先)
  • ・駅徒歩時間が少ない
  • ・立地の利便性
  • ・保育園・幼稚園・小学校が近い

諦めたポイント

  • ・土地面積の広さ
  • ・角地・整形地
  • ・低層住居専用地域
  • ・二階建て
  • ・庭が広い
  • ・駐車場が広い
  • ・保育園等の待機児童が少ない

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・子どもや家族のために家を持ちたいと思ったから
  • ・金利が低く買い時だと思ったから
  • ・税制が有利で買い時だと思ったから
  • ・持ち家のほうが自由に使えて気兼ねがないから
  • ・もっと通勤に便利なところに住みたかったから

住まい探しで苦労したこと

希望するエリアで、駅徒歩10分以内で中古物件を探していましたが、価格が予算オーバーでした。そこで、徒歩15分に条件を下げたところ、数は少ないですが、予算内でいくつか新築物件がありました。入居時期を決めていたので、その少ない候補の中から選ぶ必要がありました。

実際にその住まいに決定した決め手

立地、価格、入居時期が最優先事項でしたが、建物の佇まい(外観)や設備、日当たり、間取りなど不足がないように思えたので、決めました。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

相場を調べることと、家族でよく話し合って優先順位をはっきりさせることは、して良かったと思います。

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

新しい生活をイメージして家具を選んだり、引っ越しの段取りを前々からしておけば良かったです。引っ越し後に家具家電をすぐに揃えられず、不便な思いをしました。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

家族で新居の優先順位を決めることが一番難しいと感じましたので、そこにはゆっくり時間をかけて、実際に物件を見つけた際には迅速にアクションをおこすと良いと思います。

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