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投稿No: 1149

戸建

年収少なくても何とかなった!!

住まいのプロフィール

戸建

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻34歳、夫35歳、第一子6歳、第二子2歳
  • 種別:中古一戸建て
  • 世帯年収:約350万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2010年10月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2015年09月頃
  • 引っ越しの時期:2015年11月頃

わが家の明細書 大公開!

戸建
土地価格 約980万円(税込み)
土地に関わる諸費用 -
住宅本体価格 -
オプション -
建物に関する諸費用 -
特典・サービス調整 -
その他のかかった金額 約60万円(税込み)
合計 約1040万円(税込み)

お金のプラン

  • 頭金:約330万円(税込み)
  • 親等からの贈与額:-
  • 住宅ローン借入額:約750万円(税込み)
  • 住宅ローン返済期間:約25年
  • 毎月返済額:約4万円(税込み)
  • ボーナス時加算額:-

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:大阪府
  • 最寄り駅まで:徒歩で20分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で2分
  • 家のタイプ:アパート・コーポ(賃貸)
  • 占有面積:約78m2
  • 敷地の広さ:約125m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:3LDK(3DK)

After

  • 所在地:大阪府
  • 最寄り駅まで:バス+徒歩で20分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で5分
  • 家のタイプ:中古一戸建て
  • 占有面積:約98m2
  • 敷地の広さ:約125m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:4LDK(4DK)

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・価格
  • ・土地面積の広さ
  • ・部屋の面積
  • ・間取り
  • ・庭が広い
  • ・住宅の設備が充実
  • ・収納の多さ
  • ・子どもの騒音で気を使わずに済む
  • ・家事がしやすい動線・間取り
  • ・共働きに合った間取り・設備
  • ・住戸その他(物干しスペース)
  • ・教育環境がよい
  • ・通わせたい学区・学校がある

諦めたポイント

  • ・住宅の設備が充実
  • ・目的駅からの時間(通勤・通学先)
  • ・駅徒歩時間が少ない
  • ・立地の利便性
  • ・共働きがしやすい・便利な地域

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・子どもや家族のために家を持ちたいと思ったから
  • ・持ち家のほうが自由に使えて気兼ねがないから
  • ・もっと広い家に住みたかったから
  • ・もっと自然環境が良いところに住みたかったから
  • ・もっと教育環境が良いところに住みたかったから

住まい探しで苦労したこと

夫婦共に自営業。しかも特殊な仕事…。
最初は注文で探そうとしていたけど、ローン審査が難しいだろうと中古戸建てで探す事にしたけど、やっぱり住宅ローン審査が難関でした。
十分に支払い能力があっても書類ではそういうに見てくれない。
支払い能力があると判断してくれた不動産屋さんが頑張って取引してくれそうな銀行や金融会社を探してくれました。
最終的に大手銀行系のノンバンクで借りましたがそこの担当さんもとても理解があって、収入面だけでなく、仕事内容、経歴の長さや家賃の金額や入ってる保険の内容や支払い金額、長さなど多方面から検討してくれてよかった。

実際にその住まいに決定した決め手

まず、金額と立地。希望の学区、学校まで程よい距離。通学路の環境。
周りに子どもが遊ぶのに適した公園や緑地も多く、自然環境が良かった。周りが緑化指定を受けているのも良い。住宅街なのに緑たっぷりです。
間取りや設備も良かった。洗濯物が毎日大量なので物干しスペースは必須でした。
決定した家は庭があり、ベランダも広く、別にサンルームもあり、浴室には乾燥機付きでどんな天候でも大量の洗濯ものに対応できると感じた。
特殊だが間取りも良かった。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

ダイニング、リビングが離れている事も良かった。ダイニングで食事や宿題をする際に、テレビやおもちゃが一切無いのでゆっくり話ししたり、宿題に集中できているし、ご飯の時間、おやつの時間などしっかり区切りができた。
洗濯物でストレスを感じなくなった。邪魔にならずきちんと干せるスペースがあるのは良い。
戸建ての団地なのだが、規定が色々ある故にとても綺麗に保たれている。
定期的に壁の塗り替えや屋根の補修張替えなどしているようで経年の古さはあるものの十分綺麗で不便はない。
緑が多く、野鳥がたくさんいて鳴き声に癒されます。公園もすぐ近くにあり安心して遊ばせられる。

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

引っ越し当日、持ち込んだコルクのフロアカーペットが数センチの差で入らずにてんやわんやになり、仕事部屋に予定してた部屋が使えなく急遽変更した為、荷物が大変だった。同じ6畳だから入るを思ったんです…。
もち込む物はきちんとすぺての物の長さを図るべきだろ思った…。

緑化地区ゆえに虫は多い。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

自営業で、収入はあっても所得が低く諦めている方、かなり厳しいかもしれませんが、実際に動いてみたらなんとかなるかも知れません。
気になる家が見つかったら頑張って!

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