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投稿No: 1154

マンション

タイミングよく理想的な家が見つかりました

住まいのプロフィール

マンション

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻40歳、夫56歳、第一子3歳
  • 種別:中古マンション
  • 世帯年収:約400万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2012年03月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2015年08月頃
  • 引っ越しの時期:2015年11月頃

わが家の明細書 大公開!

マンション
物件価格 約2450万円(税込み)
オプション -
諸費用 約50万円(税込み)
特典・サービス調整 -
その他のかかった金額 約120万円(税込み)
合計 約2620万円(税込み)

お金のプラン

  • 頭金:約1200万円(税込み)
  • 親等からの贈与額:約400万円(税込み)
  • 住宅ローン借入額:約1250万円(税込み)
  • 住宅ローン返済期間:約25年
  • 毎月返済額:約5万円(税込み)
  • ボーナス時加算額:-

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:沖縄県
  • 最寄り駅まで:徒歩で10分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で3分
  • 家のタイプ:マンション(持ち家)
  • 占有面積:約56m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:6階
  • 間取り:3LDK(3DK)

After

  • 所在地:沖縄県
  • 最寄り駅まで:車で15分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で1分
  • 家のタイプ:中古マンション
  • 占有面積:約96m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:4LDK(4DK)

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・部屋数
  • ・低層階
  • ・駐車場付き
  • ・角部屋
  • ・収納の多さ
  • ・子どもの騒音で気を使わずに済む
  • ・家事がしやすい動線・間取り
  • ・住戸その他(ピアノが弾ける)
  • ・立地の利便性
  • ・教育環境がよい
  • ・保育園・幼稚園・小学校が近い

諦めたポイント

  • ・価格
  • ・部屋からの眺望がいい
  • ・実家からの距離が近い
  • ・子どもの習い事・塾等が近い

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・子どもや家族のために家を持ちたいと思ったから
  • ・もっと新しい家に住みたかったから
  • ・もっと広い家に住みたかったから
  • ・もっと自然環境が良いところに住みたかったから
  • ・もっと教育環境が良いところに住みたかったから

住まい探しで苦労したこと

最初、新築マンションを検討したがピアノを置くために床の補強が必要だと営業マンに言われた。しかしそのマンションの間取りや価格に迷いがあったので決めきれず他を見る。しかし他の建築途中のマンションでは床の補強が間に合わないとのことで焦る。また両親からの援助も厳しいと言われたので一旦諦めて中古を見たら、偶然、すぐ近くで理想のものが見つかった。その時に、最近のマンションでは特に補強しなくてもピアノは置けるということもわかり、新築にこだわらなくても良いわかり中古を買った。

実際にその住まいに決定した決め手

最初、買うつもりはなく見に行ってみたら、階層、雰囲気、間取りが非常に理想的。前の住人がきれい好きで状態が良かった。マンションの中庭の森が美しく、空気もよく、同じ条件で他の中古マンションより値段が安かった。直感でここしかないと思った。直感で住みたいと思えた。担当の不動産業者が感じよく、前の持ち家を高額で買取りしてくれて頭金になった。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

二階の角部屋なので子供の足音など気にせず過ごせる。高所が怖いので二階だと気分が落ち着く。ピアノ室を防音工事したので気にせずピアノが弾ける。お風呂やトイレに窓があるので換気しやすい。ピアノ室を玄関近くの部屋にしたかったのでそのような間取りにした。ピアノレッスンに来る生徒に他の部屋を見せなくて済む。

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

部屋に関しては特に不満はないが、引っ越しや家具にお金がかかったので手持ち資金がギリギリになり、もう少し予算を考えておくべきだった。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

探している最中、なんとなくうまく話が進まない、その場所に行ってもしっくりこない、間取りなどに迷いがあるときは決めない方が正解かと思います。今のマンションに決めたとき、物件情報を見た段階ではなんとなく見てみようかなと軽い気持ちでしたが、現地に行くと不思議とピタッとはまるような感覚がしました。そして迷いがありませんでした。また、担当者との相性も良く、値段も下がり、気になる点は解決していき話がスムーズでした。直感を大切にしてほしいです。

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