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投稿No: 1158

マンション

通勤重視の都心のマンション 窓の外は桜

住まいのプロフィール

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻30歳、夫39歳
  • 種別:新築マンション
  • 世帯年収:約1000万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2005年12月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2008年03月頃
  • 引っ越しの時期:2008年12月頃

わが家の明細書 大公開!

マンション
物件価格 約4880万円(税込み)
オプション 約260万円(税込み)
諸費用 約200万円(税込み)
特典・サービス調整 -
その他のかかった金額 -
合計 約5340万円(税込み)

お金のプラン

  • 頭金:約1455万円(税込み)
  • 親等からの贈与額:約200万円(税込み)
  • 住宅ローン借入額:約3885万円(税込み)
  • 住宅ローン返済期間:約35年
  • 毎月返済額:約15万円(税込み)
  • ボーナス時加算額:-

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:神奈川県
  • 最寄り駅まで:徒歩で15分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で5分
  • 家のタイプ:社宅・団地
  • 占有面積:約40m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:5階
  • 間取り:1LDK(1DK)

After

  • 所在地:東京都
  • 最寄り駅まで:徒歩で3分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で3分
  • 家のタイプ:新築マンション
  • 占有面積:約65m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:3LDK(3DK)

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・収納の多さ
  • ・分譲主のブランド
  • ・目的駅からの時間(通勤・通学先)
  • ・駅徒歩時間が少ない
  • ・立地の利便性

諦めたポイント

  • ・占有面積の広さ
  • ・南向き
  • ・実家からの距離が近い

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・結婚を機に家を持ちたいと思ったから
  • ・老後の安心のために、住まいを持ちたいと思ったから
  • ・資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから

住まい探しで苦労したこと

南向きを希望していましたが、価格が高すぎて(特に南向き)手が出ず、西向きの物件にしました。
結果的には、お寺の境内に面した物件で、眺望がとても良く、満足しました。

実際にその住まいに決定した決め手

間取りの自由度があり納戸を作ることができた点。日当たりの悪い部屋を二つに割って納戸と書斎にしました。そのことによって、私たちのライフスタイルにしっくりくる間取りになりました。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

間取りを変えて、日当たりの悪い部屋を二つに割って納戸と書斎にしたこと。
オプションで作り付けの家具(リビングの棚と書斎の机・本棚)をつけたこと。
都心の狭い物件が、すっきり使える収納力抜群の部屋になりました。

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

同じ間取りの3階の部屋を希望していましたが、申し込む決心がつかないでいる間に売れてしまい、2階の部屋になりました。100万円しか違わなかったのに、どうせ買うなら早く決めればよかったと思いました。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

収納は大事です。
また、この物件は5年後に売却することになりましたが、購入価格と同じ価格で売れました。駅近物件だったから売りやすかったんだと思います。

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