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投稿No: 1176

戸建

屋上リビング

住まいのプロフィール

戸建

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻33歳、夫29歳
  • 種別:建築条件なしの土地を購入して注文建築
  • 世帯年収:約1000万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2012年10月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2013年03月頃
  • 引っ越しの時期:2013年12月頃

わが家の明細書 大公開!

戸建
土地価格 約2600万円(税込み)
土地に関わる諸費用 約50万円(税込み)
住宅本体価格 約2200万円(税込み)
オプション 約100万円(税込み)
建物に関する諸費用 約100万円(税込み)
特典・サービス調整 -
その他のかかった金額 -
合計 約5050万円(税込み)

お金のプラン

  • 頭金:約1300万円(税込み)
  • 親等からの贈与額:約200万円(税込み)
  • 住宅ローン借入額:約3500万円(税込み)
  • 住宅ローン返済期間:約35年
  • 毎月返済額:約10万円(税込み)
  • ボーナス時加算額:-

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:愛知県
  • 最寄り駅まで:自転車で10分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で5分
  • 家のタイプ:アパート・コーポ(賃貸)
  • 占有面積:約90m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:3LDK(3DK)

After

  • 所在地:愛知県
  • 最寄り駅まで:徒歩で8分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で7分
  • 家のタイプ:建築条件なしの土地を購入して注文建築
  • 占有面積:約120m2
  • 敷地の広さ:約240m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:3LDK(3DK)+S

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・庭が広い
  • ・駐車場が広い
  • ・共働きに合った間取り・設備
  • ・駅徒歩時間が少ない
  • ・立地の利便性
  • ・実家からの距離が近い
  • ・共働きがしやすい・便利な地域

諦めたポイント

  • ・価格
  • ・保育園等の待機児童が少ない

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・結婚を機に家を持ちたいと思ったから
  • ・現在の居住費が高くてもったいないから
  • ・税制が有利で買い時だと思ったから
  • ・持ち家のほうが自由に使えて気兼ねがないから
  • ・持ち家のほうが住宅の質が良いから
  • ・もっと広い家に住みたかったから

住まい探しで苦労したこと

住宅展示場でハウスメーカーを数社見学した。その際、大手ハウスメーカーの営業マンが1週間以内の契約を強引に勧誘してきた。契約を急がせるようなことばかりするので、嫌になり別のハウスメーカーにした。そのハウスメーカーは義理の両親が建て替えして建物自体は気に入っていただけに、その営業マンのせいでハウスメーカーに対する信頼がなくなり選択肢からなくなった。

そのあと、しばらくハウスメーカーを見に行くことが嫌になったが、時間をおいて見に行った際に見学したハウスメーカーの営業マンは信頼でき、そこで契約した。
信頼できない営業マンのもとでは話が進まない、担当を代えて貰うか、思いきって別のハウスメーカーを見に行ってうまく行くこともある。

実際にその住まいに決定した決め手

営業マンが信頼できる人であったこともある。
しかし、一番の決め手らはプラスワンリビングというコンセプト。
屋上をリビングがわりに費用をかけてデザインするというもの。
うちは、プラス100万でジャグジーやリクライニングチェア、バーカウンターとソフトウェアとシアターを付けた。

当初50坪の敷地に建設を検討していたため、部屋が狭くなると考えにそれを補完する意味で屋上の充実を提案してくれたハウスメーカーに決めた。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

土地が広くて良かった。当初50坪ほどで考えたが、少し無理をしてでも土地は広いに限る。

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

夫がローンを払うので、夫の意見を優先したが、私の意見をもっと重視すべきであった。3Lではなく4Lにすべきであった。

二階がリビングの我が家。新居に越してなんのトラブルもなかったが、子供もができ2才になるまでは、一階で寝ている赤ちゃんを起こさないように気を配ったりして大変なときもあった。
今は、屋上のジャグジーでプールをしてあげたり、楽しんでいる。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

夫婦で普段は夫、あるいは妻を尊重していても、住居は自分の意見も強く言って下さい。
そう簡単に住みかは変えられないので、後悔が大きいです。

ローンを使う人は、太陽光など新築で設置がベターなケースもあるので、個人的にはオプション等は着けるのは前向きに検討してはいかがですか。

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