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投稿No: 1178

戸建

一生に一度の買い物!後悔したくない

住まいのプロフィール

戸建

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻28歳(妊娠中)、夫28歳、第一子4歳、第二子0歳
  • 種別:建築条件付の土地を購入して注文建築
  • 世帯年収:約600万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2014年11月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2016年11月頃
  • 引っ越しの時期:2017年07月頃

わが家の明細書 大公開!

戸建
土地価格 約1700万円(税込み)
土地に関わる諸費用 約100万円(税込み)
住宅本体価格 約1950万円(税込み)
オプション 約200万円(税込み)
建物に関する諸費用 約50万円(税込み)
特典・サービス調整 -
その他のかかった金額 約100万円(税込み)
合計 約4100万円(税込み)

お金のプラン

  • 頭金:約50万円(税込み)
  • 親等からの贈与額:-
  • 住宅ローン借入額:約3850万円(税込み)
  • 住宅ローン返済期間:約35年
  • 毎月返済額:約10万円(税込み)
  • ボーナス時加算額:-

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:京都府
  • 最寄り駅まで:徒歩で25分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で3分
  • 家のタイプ:マンション(賃貸)
  • 占有面積:約80m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:1階
  • 間取り:3LDK(3DK)

After

  • 所在地:京都府
  • 最寄り駅まで:徒歩で25分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で8分
  • 家のタイプ:建築条件付の土地を購入して注文建築
  • 占有面積:約140m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:4LDK(4DK)+S

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・土地面積の広さ
  • ・角地・整形地
  • ・間取り
  • ・駐車場が広い
  • ・収納の多さ
  • ・子どもの騒音で気を使わずに済む
  • ・実家からの距離が近い
  • ・子育て世帯が多い地域
  • ・保育園・幼稚園・小学校が近い

諦めたポイント

  • ・価格
  • ・三階建て以上
  • ・庭が広い
  • ・鉄筋コンクリート住宅
  • ・ハウスメーカーでの建築
  • ・目的駅からの時間(通勤・通学先)
  • ・共働きがしやすい・便利な地域

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・子どもや家族のために家を持ちたいと思ったから
  • ・現在の居住費が高くてもったいないから
  • ・持ち家のほうが自由に使えて気兼ねがないから
  • ・もっと新しい家に住みたかったから
  • ・もっと広い家に住みたかったから

住まい探しで苦労したこと

理想と現実の差をどこまで近くするかを夫婦で悩みました。本当に譲れないポイントは後々後悔しないように少し価格が上がっても追加したり、理想は欲しいけど諦めたりする部分もありました。一番苦労したのは住宅ローン。思うように進まず時間が掛かりました。

実際にその住まいに決定した決め手

駅から遠くても、子ども達が家の前でのびのびと遊べる場所を優先したかったので新興住宅街を選びました。道幅が6mあり、そこの住宅に住んでる人以外の車の通行がほとんどなく安全です。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

ミライエをつけたり、長期優良住宅を取得しました。建てた時しかできないので価格があがってもしてよかったと思います。また収納をとにかく多くしたことで、引越しの際に買った大型家具の数がとても少なくてすみました。

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

子ども部屋にフロアマットを敷くつめると収納の扉があかなくなるので、フロアマットを敷くことを考えて扉を1cmほど高くしておけばよかった。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

住宅の購入はおそらく1回限りなので、多少支払いが多くなっても後悔しないように考えたほうがいい。建売住宅も検討していたが、やっぱり自分の生活しやすいように設計できる注文住宅にして本当によかった。

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