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投稿No: 1216

賃貸

設備より日当たりを重視

住まいのプロフィール

賃貸

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻27歳、夫32歳、第一子1歳
  • 世帯年収:約350万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2013年10月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2013年10月頃
  • 引っ越しの時期:2013年10月頃

わが家の明細書 大公開!

退去費
敷金返還 -
クリーニング代 約2万円(税込み)
畳・クロスなどの張り替え -
特典・サービス調整 -
その他のかかった金額 約50万円(税込み)
合計 約52万円(税込み)
入居費
礼金 -
敷金 約12万円(税込み)
仲介手数料 -
家賃 約6万円(税込み)
合計 約18万円(税込み)

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:山梨県
  • 最寄り駅まで:徒歩で15分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で5分
  • 家のタイプ:アパート・コーポ(賃貸)
  • 占有面積:約50m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:2LDK(2DK)

After

  • 所在地:山梨県
  • 最寄り駅まで:バスで20分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で1分
  • 家のタイプ:マンション(賃貸)
  • 占有面積:約45m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:3階
  • 間取り:2LDK(2DK)

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・価格
  • ・南向き
  • ・部屋の設備が充実
  • ・分譲賃貸
  • ・敷金・礼金なし
  • ・子どもの騒音で気を使わずに済む
  • ・実家からの距離が近い
  • ・保育園等の待機児童が少ない
  • ・保育園・幼稚園・小学校が近い

諦めたポイント

  • ・占有面積の広さ
  • ・部屋数
  • ・角部屋
  • ・部屋の設備が充実
  • ・部屋からの眺望がいい
  • ・入居時期が合う
  • ・収納の多さ
  • ・敷金・礼金なし
  • ・子どもの騒音で気を使わずに済む
  • ・家事がしやすい動線・間取り
  • ・共働きに合った間取り・設備
  • ・駅徒歩時間が少ない
  • ・立地の利便性
  • ・通わせたい学区・学校がある

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・特別な理由はなかった

住まい探しで苦労したこと

県の中でも、市町村民税が安い地域があったのですが、いかんせん古くて使い勝手が悪い物件でも相場より割高で浮いた市町村民税より高くつきそうだったので、その地域は諦めました。また、良い物件があったのですが、住居人が無愛想で子連れでの引越しもあり、住居人との相性もあり、物件だけでなく「どんな世帯が住んでいるのか」も苦労しました。

実際にその住まいに決定した決め手

設備は古いですが、前の賃貸より日当たりも良く、また実家にも近く自然豊かだったので決めました。自分が育った地域ということもあり、保育園や小学校の様子も分かるので親子共にストレスなく過ごせています。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

前の賃貸は、県庁所在地だったので車通りも激しく、また治安があまり良くないと住んでから知ったので、治安が良い地域に引越しが出来て良かったです。また、ファミリー層が多いと言われていた前の賃貸ですが、やはり治安の悪さからか出入りが多く、いつ子供の騒音でクレームが来るか不安でしたが、今の賃貸は引越しもほとんどなく、ファミリー層も多いので助かります。

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

不動産屋さんは、住んで欲しくてうまいことを言いますが、鵜呑みにせずにしっかり自分の目で確かめたほうがいいです。あと、出来ることなら平日の日中、休日などこまめに物件をチェックすることでどんな人が住んでいるか、また駐車場に不備はないかなど目を皿のようにして隅々までチェックしたほうが良いです。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

仮住まいでも妥協は一切しないほうが良いです。収納はこだわりだすとキリがないので、限られた収納をいかに使いこなすかがカギになります。特にお子さんがいる場合は、1階のほうが利便性は高いです。
あと、意外と排水などの音など譲れないポイントは人さまざまなので、そのあたりもしっかり考慮したほうがいいです。

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