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投稿No: 1217

戸建

眺めのいい部屋

住まいのプロフィール

戸建

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻55歳、夫70歳、第一子23歳、第二子17歳
  • 種別:中古一戸建て
  • 世帯年収:約240万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2015年07月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2015年09月頃
  • 引っ越しの時期:2015年12月頃

わが家の明細書 大公開!

戸建
土地価格 約3740万円(税込み)
土地に関わる諸費用 約60万円(税込み)
住宅本体価格 約2900万円(税込み)
オプション -
建物に関する諸費用 約100万円(税込み)
特典・サービス調整 -
その他のかかった金額 約300万円(税込み)
合計 約7100万円(税込み)

お金のプラン

  • 頭金:約7200万円(税込み)
  • 親等からの贈与額:-
  • 住宅ローン借入額:-
  • 住宅ローン返済期間:約0年
  • 毎月返済額:-
  • ボーナス時加算額:-

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:東京都
  • 最寄り駅まで:自転車で15分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で5分
  • 家のタイプ:社宅・団地
  • 占有面積:約67m2
  • 敷地の広さ:約0m2
  • 家の階数:1階
  • 間取り:3LDK(3DK)

After

  • 所在地:東京都
  • 最寄り駅まで:自転車で10分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で1分
  • 家のタイプ:中古一戸建て
  • 占有面積:約75m2
  • 敷地の広さ:約98m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:2LDK(2DK)+S

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・価格
  • ・採光が十分にとれること
  • ・入居時期が合う
  • ・鉄筋コンクリート住宅
  • ・築年数
  • ・住戸その他(賃貸併用住宅)
  • ・立地の利便性
  • ・環境その他(自然環境)

諦めたポイント

  • ・間取り
  • ・収納の多さ
  • ・不動産会社
  • ・目的駅からの時間(通勤・通学先)
  • ・駅徒歩時間が少ない
  • ・環境その他(階段のみでエレベーターなし)

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・子どもや家族のために家を持ちたいと思ったから
  • ・まとまったお金が手に入ったから
  • ・持ち家のほうが自由に使えて気兼ねがないから
  • ・もっと自然環境が良いところに住みたかったから
  • ・老後の安心のために、住まいを持ちたいと思ったから
  • ・資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから

住まい探しで苦労したこと

以前の住宅と遠く離れてはいないが、長く住んだので愛着があった。しかし近隣トラブルに巻き込まれたくもなかったし、住み替え意欲が高まった。しかし本来は、自分のために探し始めたわけではなく、知人が住み替えを考える時期にかかりそうということだったので、いい物件が見つかれば、と検索してみた。結果、知人は、まだ住み替えにはいたらにということと、自身が賃貸併用住宅なら収入の一端になるというメリットから、購入に至った。今の家は公園に直面しているので、眺望が大変いい。毎日癒されている。

実際にその住まいに決定した決め手

見学の際、リビングに入った時、目に飛び込んできた緑の量!住環境は選べないので、もうこれ以上の物件はないと思った。建物自体は4階建で、居住部分は三階と四階だから、散歩する人と視線も合わない。森に佇む隠れ家のようだと思った。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

眺望は本当にいい。毎日癒されるし、遠くに出かけなくても十分満足できる。また、もともと夫が実家で賃貸併用住宅を過去に運営していたので、夫の引退後、できることがあって収入にも繋がるならベストだと思った。

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

洗濯機が作り付けで、はめ込み式なので、もし万一故障した時、非常に高額の取り替え費用がかかる。できるだけ注意して大事に使っているが、元の持ち主に交渉して、値引きしてもらっても良かったとも今にして思う。その他、水回りの収納が少ないので、棚を買ったりしたが、洗面台そのものも、故障した時簡単にパイプ部分を開けられない。購入の際に気づけば良かった。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

自分の家はもちろんいいが、これから土地余りの時代がやってくる。住宅価格は下落するはずだから、急がなくてもいいのでは。また、不動産投資も、少子化人口減少で借り手が減っていくはず。よく考えたほうがいい。

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