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投稿No: 1232

戸建

駅近で角地、南向き

住まいのプロフィール

戸建

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻33歳、夫33歳、第一子3歳
  • 種別:建築条件付の土地を購入して注文建築
  • 世帯年収:約950万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2015年01月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2015年02月頃
  • 引っ越しの時期:2015年07月頃

わが家の明細書 大公開!

戸建
土地価格 約2800万円(税込み)
土地に関わる諸費用 約200万円(税込み)
住宅本体価格 約1650万円(税込み)
オプション 約50万円(税込み)
建物に関する諸費用 約100万円(税込み)
特典・サービス調整 -約50万円(税込み)
その他のかかった金額 約100万円(税込み)
合計 約4850万円(税込み)

お金のプラン

  • 頭金:約650万円(税込み)
  • 親等からの贈与額:約50万円(税込み)
  • 住宅ローン借入額:約4390万円(税込み)
  • 住宅ローン返済期間:約35年
  • 毎月返済額:約12万円(税込み)
  • ボーナス時加算額:-

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:京都府
  • 最寄り駅まで:徒歩で3分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で3分
  • 家のタイプ:一戸建て(賃貸)
  • 占有面積:約100m2
  • 敷地の広さ:約65m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:4LDK(4DK)

After

  • 所在地:京都府
  • 最寄り駅まで:徒歩で6分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で6分
  • 家のタイプ:建築条件付の土地を購入して注文建築
  • 占有面積:約100m2
  • 敷地の広さ:約75m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:3LDK(3DK)

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・角地・整形地
  • ・部屋の面積
  • ・南向き
  • ・採光が十分にとれること
  • ・収納の多さ
  • ・家事がしやすい動線・間取り
  • ・目的駅からの時間(通勤・通学先)
  • ・駅徒歩時間が少ない
  • ・立地の利便性
  • ・子育て世帯が多い地域

諦めたポイント

  • ・価格
  • ・庭が広い
  • ・駐車場が広い
  • ・ハウスメーカーでの建築
  • ・育児施設の充実
  • ・保育園・幼稚園・小学校が近い

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・子どもや家族のために家を持ちたいと思ったから
  • ・現在の居住費が高くてもったいないから
  • ・金利が低く買い時だと思ったから
  • ・税制が有利で買い時だと思ったから
  • ・持ち家のほうが住宅の質が良いから
  • ・もっと新しい家に住みたかったから
  • ・もっと通勤に便利なところに住みたかったから
  • ・資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから

住まい探しで苦労したこと

坪単価の高い地域なので、購入するまでかなり悩んだ。

実際にその住まいに決定した決め手

・駅から近い。
・企画整理された分譲地なので水道の配管が新しい。
・角地で3方に建物がなく、日当たりが良い。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

・階段一段の奥行を広くしたこと。
・階段ロフト
・台所収納

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

・隣の建物のほうに駐車場を作ればよかった。
・室内に物干しを作ればよかった。
・LDKの隣に和室を作ればよかった。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

後悔しないように間取りはよく考えた方がいいです。後から足すことはできないので。うちは節約しすぎて後悔しています。

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