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投稿No: 626

戸建

お家が一番ホッとするね

住まいのプロフィール

戸建

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  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時の家族構成:
    妻37歳、夫38歳
  • 種別:建築条件なしの土地を購入して注文建築
  • 世帯年収:約1100万円(税込み)
  • 住宅購入・住み替えを考え始めた時期:2011年08月頃
  • 住宅購入・住み替えを決めた時期:2011年09月頃
  • 引っ越しの時期:2012年02月頃

わが家の明細書 大公開!

戸建
土地価格 約1780万円(税込み)
土地に関わる諸費用 約300万円(税込み)
住宅本体価格 約2000万円(税込み)
オプション 約150万円(税込み)
建物に関する諸費用 約120万円(税込み)
特典・サービス調整 -約100万円(税込み)
その他のかかった金額 約100万円(税込み)
合計 約4350万円(税込み)

お金のプラン

  • 頭金:約600万円(税込み)
  • 親等からの贈与額:-
  • 住宅ローン借入額:約4000万円(税込み)
  • 住宅ローン返済期間:約35年
  • 毎月返済額:約9万円(税込み)
  • ボーナス時加算額:約20万円(税込み)

住まいのBefore → After

Before

  • 所在地:愛知県
  • 最寄り駅まで:バスで25分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で8分
  • 家のタイプ:アパート・コーポ(賃貸)
  • 占有面積:約45m2
  • 敷地の広さ:約45m2
  • 家の階数:1階
  • 間取り:1LDK(1DK)

After

  • 所在地:愛知県
  • 最寄り駅まで:バスで25分
  • 最寄りバス停まで:徒歩で6分
  • 家のタイプ:建築条件なしの土地を購入して注文建築
  • 占有面積:約118m2
  • 敷地の広さ:約170m2
  • 家の階数:2階
  • 間取り:4LDK(4DK)+S

住まい選びの際に優先したかったポイント・諦めたポイント

優先したかったポイント

  • ・採光が十分にとれること
  • ・駐車場が広い
  • ・住戸その他(メンテナンス費用がかからない)
  • ・立地の利便性
  • ・実家からの距離が近い

諦めたポイント

  • ・南向き

住宅購入・住み替えをしようと思った理由

  • ・子どもや家族のために家を持ちたいと思ったから
  • ・現在の居住費が高くてもったいないから
  • ・金利が低く買い時だと思ったから
  • ・税制が有利で買い時だと思ったから

住まい探しで苦労したこと

土地から探していたので複数の不動産屋をめぐると同時に興味のあった住宅メーカー4社を訪れ情報収集をしました。とても気に入った土地が見つかったので支払いにローンを組もうと思ったら、ローンは土地と建物両方決まらないと契約できないことを知り、1カ月という短い期間で住宅メーカーを決めましたが、その時期は週末はもちろん、平日の夜も打合せの連続で大変でした。
最終的に決めた住宅メーカーの担当者はさすが慣れているので土地、住宅、ローン契約のスケジュールを組んでくれ、契約を無事済ませることができました。

実際にその住まいに決定した決め手

住宅メーカー4社に同じ要望で見積もりを出してもらいましたがどこも予算オーバーでした。打合せを重ね、その都度見積もりを出してもらい、最後は予算内に収まったメーカーに決めました。

住宅購入・住み替えしてよかったなと思ったこと、こだわって正解だったと思ったこと

コストはまず置いておいて、自分たちが気に入った設備を織り込みました。私が絶対譲れなかったのは2階の洗面台の設置。掃除などで水を使いたい時にわざわざ1階まで行かなくて済むので主張してよかったと思います。

住宅購入・住み替えしてから失敗したなと思ったこと、もっとこうすればよかったと思ったこと

強いて言えば窓を開けた時に風が通り抜けづらいことと吹き抜けがあるので冬は温かい空気が上がってしまい1階が温まりにくいこと。その分2階は温かいですが。

これから住宅購入・住み替えを検討する方へのアドバイス

どういう家にしたいか住宅メーカーの担当者含めとことん話し合い、細かいかなと思っても遠慮せず言った方がいいと思います。一生ものの買い物なので住んでから不満を持たないために譲れないポイントは妥協しない方が絶対いいです。

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